如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果，应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢，根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：。
集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府，单位，职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋...
对于小产权房的补偿，首先要确定的是补偿对象，因为小产权房在法律上的特殊属性，其中很容易涉及非法买卖，所以在确定补偿时，不仅要考虑法律规定，还需考虑房屋实际情况，本着公平公正的原则去确定征收补偿的权利人。
小产权房只是个笼统的称呼，具体形成的原因不同，需要具体的分析，从征收拆迁补偿的法律程序来说，对于建筑物，需要先进行调查认定，如果认定为合法建筑，那么应当依法合理公平补偿.....
1.国有公司，企业，事业单位和人民团体工作人员和国有公司，企业，事业单位和人民团体委派到非国有公司，企业，事业单位和人民团体中从事公务的人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用，进行非法活动，或者挪用本单位资金数额较大，进行营利活动的，或者挪用本单位资金数额较大，超过三个月未还的行为。
夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利，根据我国《婚姻法》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。
离婚房子契税不能退，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行，户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%，所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，退税受理如下：。
申领审阅通过的家庭将通过核算机程序摇号获得轮候序号，并依据排序先后进当选房专场选购住所，因此，能否采购到经济适用住所，不取决于申领家庭提出申领的时刻先后。